新宝gg平台登录网址 > 新闻中心 >

新宝gg平台登录网址如何及早偿还抵押贷款

如何及早偿还抵押贷款

如果您在美国任何地方都想买到一套四居室的殖民地住宅,那您就很幸运

购房者多年来并没有这么好:自2006年以来,销售价格暴跌了50%,利率处于历史低位(截至发稿时,30年期固定贷款约为3.5%)

结果,今天很多人都可以买房而无须承担巨额债务

专家们认为,这样做有必要减少您生活中所有领域的债务,并且在理想的世界中,要完全消除债务

因此,如果您的财务状况安全(意味着您无需承担高息信用卡债务,那么您将投资退休生活,并且拥有一个应急储蓄帐户,可以支付6至12个月的生活费),还清抵押贷款是合理的-是的,即使利息支付可以抵扣税款

满足此标准并完全消除债务对您来说可能不现实,但减少债务并非如此

这是完成任务的方法

5种减少或消除债务的明智策略

1.再融资以降低利率

尽管利率处于最低水平,但数百万信誉良好的美国人尚未获得再融资

真可惜:2012年第二季度进行再融资的借款人平均降低了1.5%的利率

根据房地美的数据,对于一笔20万美元的房屋贷款,这意味着在未来12个月中可以节省约2,900美元的利息支出

(要计算您可以节省多少,请使用上的再融资计算器,该计算器与real simple一样,由time inc.拥有

如果您打算在家里至少呆三年,并且抵押贷款至少为100,000美元,且利率为4.75%或更高,请向您当前的贷款服务商或贷方询问其最佳再融资利率

然后将其与您已有账户的银行的利率进行比较

或者你可以选择工作,独立抵押贷款经纪人找到的最低水平基思gumbinger,副总裁说,,抵押贷款信息网站

如果您可以将当前利率降低0.75%至1%,请继续进行融资

为了使流程顺利进行,请收集以下文件:收入证明(两个最近的工资单),资产信息的副本新宝gg平台登录网址,前两年的纳税申报表以及投资和其他收入的证明

此外,准备对最近的任何收入不合规定,信贷查询或工作缺口提供解释

“贷款人质疑这些情况,因为它们可能表明您负担不起当前的贷款,” gumbinger说

2.再融资可以缩短您的贷款期限

对于房主(甚至那些预算紧张的房主)来说,将其30年期固定利率抵押贷款再融资为20年甚至15年期抵押贷款变得越来越受欢迎

erin lantz说,今天的低利率使您能够做到这一点,同时又使每月付款相当接近当前金额

zillow的抵押贷款交易市场,一个房地产评估网站

假设您五年来一直在以200,000美元的30年期固定利率6%抵押贷款进行还款

例如,如果您以15年期2.87%的固定利率贷款(通常是在发稿时)进行再融资,您的付款每月将增加不到80美元

然而,您将在10年前还清贷款,更快地建立股票,并节省惊人的130,477美元的利息

3.一次性付款

您收到退税了吗?继承?还是遇到少量现金?考虑将部分或全部这笔钱用于本金余额

“这是您可以采用的最佳策略之一,因为您不需要每月支付更高的费用,” gumbinger说

“而且您没有指望首先拥有这笔钱,因此您不会错过它

” 例如,以225,000美元的30年期,4.5%固定利率抵押贷款支付5,000美元,可以为房主节省超过13,000美元的利息,并将她的还款期缩短15个月

请注意:致电您的贷方以确认您的抵押贷款没有预付罚款

如果这样做,您可能会被收取一定费用-通常是贷款金额的1%

4

个人理财新宝gg平台登录网址网站的高级金融分析师格雷格·麦克布赖德(greg mcbride)说,只需每两周支付一半的月还款额,就可以将30年的抵押贷款减少近6年

更不用说您将在贷款期限内节省数万美元

您所要做的就是与您的贷方联系以更改付款时间表(准备支付250美元或更高的一次性安装费)

请记住,每年两次,您每月要分三次付款,而不是两次,所以请确保您的银行帐户中有足够的资金

5.汇总您的付款

您向本金支付的每一分钱(即使只是每月20或50美元)也比最终您支付的利息要少

例如,也许您的每月抵押贷款为$ 954.83

如果您通过增加45.17美元将付款额提高至1,000美元,则可以提前两年零五个月还清债务

(使用上的汇总还款计算器来计算您的储蓄

)“这对于任何拥有少量现金的人来说都是一个不错的选择,尤其是那些已经进行了再融资或不具备再融资资格的人,” gumbinger说

特别系列:2012年削减债务

今年,real simple一直通过易于遵循的行动计划帮助您控制钱包

如果您错过了第1到第3部分(包括为何承担债务,大学债务和信用卡债务),请访问

新gg创造奇迹综合报道

×

扫一扫关注 集团官方微信